标题: 小心楼市"潜规则" 买房千万别被人"潜" [打印本页]
作者: 橘子 时间: 2015-6-24 16:12
标题: 小心楼市"潜规则" 买房千万别被人"潜"
本帖最后由 橘子 于 2015-6-24 16:14 编辑
近期楼市开始“回暖”，不少置业者摩拳擦掌准备下手买房。但是，你知不知道楼市也有“潜规则”？注意千万不要被人“潜”了！
1、路灯原则
所谓“路灯原则”，就是买房要尽量选在夜晚街灯明亮的楼盘，地段永远是第一位。虽说市政道路照明基本全覆盖，但是一般来说灯光越明亮的地方交通越方便，四通八达哪都能去，即便是晚上11点也有公交车穿行。另外更重要的是，一般交通发达的地方，生活配套相对齐全，即便是现在不齐全，将来也会规划建好。
2、买房尽量“抱大腿”
我们常说的“抱大腿”，是指借助其他人的优势来获得收益的行为，常带带有贬义的意味，但买房“抱大腿”则是说尽量选择大品牌开发商。
首先，大开发商的实力不容小觑，他们的产品多是经过检验的拳头产品，值得信赖。其次，大开发商一般都有自己的物业管理公司，后期管理一条龙服务，物业品质和服务质量也相对好一点，如果后期遇到问题更容易解决。一般品牌房企对小区的建设质量上要求比较严格，后期出质量问题的几率也要小一些。
3、买成熟的社区
虽然新楼盘一期二期开盘价较低_低开高走，往后越来越贵。但是一旦买了一期二期，除了生活配套不全外，我们也会在无形之中忍受不少麻烦。如果你买了一期的房子，意味着你至少2-3年住在施工现场，平日扬尘较大，周末还要忍受施工、装修的噪音。这都是一些“低开”需要付出的隐形“代价”。
4、历史地域原则
历史地域原则，主要是要了解一下楼盘所在位置的“前世今生”，比如说地块曾经是什么用途，周围是否有高压电线，是否曾经有过烂尾工程的情况，尽管这些潜在的东西不会成为妨碍楼盘开建的主要原因，但是确实也有置业者对此或多或少的在意。
比如某处楼盘定位高端，小区规划十分不错，可是你不知道的是，它可能靠近污水处理厂，夏天就可能会闻到污水的臭味，这种情况下买不买房就要考虑清楚。
5、买二手房找中介要“擦亮眼”
在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的，多委托几家中介公司可以得到更多的房源信息，更多的购房机会。
另外，委托的同时对购买二手房表现出强烈的愿望，这样才能使中介公司对你产生足够的重视，所委托的中介人员会用更快的节奏、更低的价格来促成你与房主的成交。但是委托中介时一定要选择靠谱的中介，一般人都普遍认为品牌中介公司可以尽量保证服务质量，小型的中介公司容易擅自提高房屋总价，存在经纪人在中间赚取差价的问题。
作者: 微微一笑 时间: 2015-6-24 16:17
哪里都有潜规则
作者: 再遇见 时间: 2015-6-24 16:37
先看看吧，等我买房了应该有用
作者: 再遇见 时间: 2015-6-24 16:37
先看看吧，等我买房了应该有用
作者: 有你的城 时间: 2015-6-24 17:39
买房也危险
作者: RayGuard 时间: 2015-6-25 11:01
唉买房难啊
作者: 橘子 时间: 2015-6-26 18:25
要小心啦
作者: 橘子 时间: 2015-6-26 18:25
作者: 橘子 时间: 2015-6-26 18:26
是啊
作者: 橘子 时间: 2015-6-26 18:26
是啊
作者: RayGuard 时间: 2015-6-28 10:34
岑溪就那几家不买你就不住呗
作者: 橘子 时间: 2015-6-28 13:31
没叫你不买，叫你醒水一点
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