过分！！楼价暴涨，卖方反悔竟想强收房子

云水瑶 · 发表于 2015-7-7 16:06:49

7月4日，深圳龙岗坂田万科金色半山，买卖双方为了抢夺一套房产的控制权，持续对峙。卖方谢国义（右）与买方曾永科夫妇（左）在房间里进行沟通，希望买方曾永科夫妇和家人尽快搬走。　　3·30新政之后，房价上涨，二手房市场交易纠纷持续。为了争抢龙岗坂田万科金色半山一套房产的控制权，买卖双方持续对峙。业内人士表示，面对深圳水涨船高的房价，卖方对于违约可谓“肆无忌惮”。

曾永科在4月6日将自己的房产以203万元卖出，目前房子已过户。而现在那套房产的价格已涨到300万元。他说在卖房过程中，他遵守合约，没有违约反价。　　然而他的卖家并不是这样对他。曾永科介绍说，其于5月29日做了资金监管，银行批了贷款承诺函以及赎楼额度给担保公司，然而担保公司反馈的结果却是，卖方已终止了对担保公司的授权委托，卖方拒绝卖房。

据了解，二手房交易合同中对于违约赔偿为双倍定金或成交价的20%，如果法院顶格判罚此案中违约金最高为70万元，相对于上涨百万的房价，违约仍有利可图。当然如果法院支持继续履行合同，则卖方可能面临竹篮打水一场空，将继续以原价交易房产，还要额外承担一笔诉讼费、律师费。