岑溪办理商品房的土地证过户收费太离谱

四月天 · 发表于 2015-11-27 13:22:44

在岑溪市区办理转让小区商品房（有房产证、土地使用证），在房产办理完成手续后再到国土部门办理土地证变更手续。国土部门会按下列程序办理：

1、先到测绘组打印整个小区的宗地图，交测绘费600元.
2、要求到国土局认可的评估公司对土地进行评估（按评估值0.4%收评估费），国土局根据评估值收取2.5%的鉴证服务费（分割土地面积约65平方要交纳约8000元）。
3、进行公告挂牌。
4、收取查档费200元。之后办理更名手续。
整个程序办理完成估计要交费用1万多元。但在同是梧州市管辖的梧州市区,同一年度办理同样的一宗业务（土地分割面积约20平方），收取的费用总额为370元（土地登记费工本费5元、土地登记费-变更权属调查31.4元、出图费100元、鉴证服务费233元。）如此大的差距原因是什么呢？想问一下：岑溪市国土局在办理商品房的土地证程序是否合规，有无利益输送行为，是否存在乱收费情况？听岑溪国土局工作人员说之前都是这样办理，岑溪人民都不知道交了多少冤枉钱。